الإلتصاق كطريق لإكتساب الملكية العقارية في التشريع الجزائري

Abstract

إن اكتساب الملكية العقارية يتم عن طريق عدة طرق و التي من بينها الالتصاق الذي يعتبر واقعة مادية ناتجة عن اندماج شيئين متميزين عن بعضهما مملوكين لشخصين مختلفين و هذا دون اتفاق بينهما , حيث يصعب فصل أحدهما عن الآخر دون تلف , و من هنا نستنتج أنه لكي يتحقق الالتصاق يجب توافر شروطه و التي هي شروط متعلقة بمحل الالتصاق و شروط متعلقة بالأشياء المندمجة , و هذا الاندماج قد يكون بفعل الطبيعة دون أي دخل من طرف الإنسان و الذي يكون ناتج عن زيادة تحدث بفعل المياه , و يدعى بالالتصاق الطبيعي و قد يكون بفعل الإنسان عن طريق إقامة منشآت و بنايات على أرض مملوكة للغير سواء من طرف صاحب المنشآت أو من طرف الغير , و كذلك إقامة صاحب الأرض لمنشآت و بنايات بمواد الغير , و يدعى هذا النوع بالالتصاق الصناعي , و يتحقق الاندماج بتحقق حالاته المتمثلة في التصاق عقار بعقار أو عقار بمنقول أو منقول بعقار , و يترتب على هذه الواقعة المادية نشوء ملكية جديدة يكتسبها صاحبها عن طريق الالتصاق.

Le gain réel de propriété immobilière est par un certain nombre de moyens qui, y compris l'adhésion, ce qui est un fait important résultant de la fusion de deux choses distinctes de chacun appartenant à deux personnes différentes, et cela sans un accord entre eux, qui sont difficiles à séparer l'un de l'autre sans dommage, et de là, nous concluons que, pour atteindre l'adhésion doit être la disponibilité des conditions, qui sont liés aux termes de lieu d'adhésion et les conditions relatives aux objets fusionnés, et cette fusion peut être, par nature, sans aucun revenu d'une partie humaine, qui est le résultat d'une augmentation se produit par l'eau, et a appelé la coupe naturelle de montage et peut être due à l'homme par la mise en place d'installations et de bâtiments sur un terrain non appartenant à si par le propriétaire des entreprises ou des pays tiers, ainsi que la mise en place du propriétaire foncier des installations et des bâtiments des autres avec des matériaux, et ce type est appelé coupe industrielle de montage et l'intégration est réalisée cas de vérification est représentée dans l'adhésion d'un médicament avec un médicament ou d'un médicament mobile, et les conséquences de ce matériau situé l'émergence de nouvelles propriété acquis par le propriétaire en collant.