دور المنظومة القانونية للعقار السياحي في تشجيع الاستثمار

Abstract

تتناول هذه المذكرة موضوع المنظومة القانونية التي وضعها المشرع لتنظيم العقار السياحي من زاوية مدى تشجيعها للاستثمار من عدمه حيث كان من الضروري توضيح الاطار المفاهيمي للعقار السياحي و بيان تعريفه وخصائصه و مكوناته، مرورا بطرق اكتسابه واستغلاله و التي تمثل منطلقا لعملية الاستثمار و كذا طرق التهيئة و التسيير و الهيئات المكلفة بذلك على المستويين الوطني و المحلي و التي تلعب دورا مهما في عملية الاستثمار اذا ما تم تفعيل مهامها واقعيا وختاما أكدنا على أوجه الحماية القانونية التي أسبغها المشرع على هذا النوع من العقار من خلال تجريم بعض الأفعال التي اعتبرها مخالفات و رتب عليها جملة من الجزاءات المدنية و الإدارية و حتى الجنائية. حيث تلعب هذه الحماية دورا مهما في ضمان الأمن في الوسط الاستثماري السياحي وحماية العقار السياحي.This dissertation focuses on the legal system established by the legislator to regulate touristic real estate from the perspective of its impact on encouraging or discouraging investment. It is necessary to clarify the conceptual framework of tourist real estate and define itscharacteristics and components. This includes methods of acquisition and exploitation, which serve as a starting point for the investment process. Additionally, we discuss the methods of development, management, and the responsible authorities at both the national and local levels, as they play a crucial role in the investment process when their tasks are realistically activated. Finally, we emphasize the aspects of legal protection provided by the legislator to this type of real estate by criminalizing certain acts and imposing a range of civil, administrative, and even criminal penalties. This legal protection plays a significant role in ensuring security in the tourist investment environment and safeguarding tourist real estate.