أبعاد السياسات السكنية ودورها في تنظيم السكن في الجزائر

Abstract

الملخص: تهدف الدراسة إلى تحليل أبعاد السياسة السكنية في مدينة الوادي الجزائرية، مع التركيز على الأبعاد الاجتماعية ودورها في تنظيم السكن. اعتمدت الدراسة على النظرية البنائية الوظيفية في التحليل التي ترى أن المجتمع وحدة متكاملة تعمل أجزاؤها معًا لضمان استمراريته. استخدم الباحث المنهج الوصفي التحليلي، واعتمد على الملاحظة و الاستمارة كأداة لجمع البيانات من عينة عشوائية عددها 327 مفردة من سكان الأحياء مجتمع الدراسة (حي 8 ماي، حي القطب الجامعي، حي 19 مارس). كما اعتمد على السجلات و الوثائق التي تم جمعها من المؤسسات التي لها دور في تنظيم السكن في مدينة الوادي منها مديرية الترقية والتسيير العقاري مديرية السكن وصندوق السكن ووكالة عدل والبلدية. أظهرت النتائج أن السياسة السكنية تراعي المستوى المعيشي للسكان، من خلال معايير مثل الدخل والحالة العائلية وأقدمية الطلب. توزع السكنات بطرق مختلفة كالسكن الاجتماعي أو المرقي العقاري، مع توفير مرافق عامة كالمدارس والمستشفيات. تسعى السياسة السكنية إلى تعزيز التكامل الاجتماعي وتحقيق توزيع عادل للموارد، لتوفير سكن ملائم لكل الفئات. رغم ذلك، هناك قصور في تلبية حاجات الأسرة من حيث عدد الغرف، مما يؤثر على الخصوصية والحياة الأسرية. ضيق المساحة حدّ من ممارسة بعض العادات المحلية مثل الضيافة والاحتفال بالمناسبات الدينية والعائلية. معظم السكان قاموا بتعديلات على مساكنهم لتلائم ثقافتهم واحتياجاتهم الخاصة. ساهم تصميم الأحياء بمساحات مشتركة في تعزيز التفاعل الاجتماعي، مما رفع من جودة الحياة وروح التضامن بين الجيران.

Résumé : The study aims to analyze the dimensions of housing policy in the city of El Oued, Algeria, with a focus on the social aspects and their role in organizing housing. The study is based on the structural functionalist theory, which views society as an integrated unit whose parts work together to ensure its continuity. The researcher employed the descriptive-analytical method and relied on observation and a questionnaire as tools for data collection from a random sample of 327 individuals residing in the study neighborhoods (8 May Neighborhood, University Pole Neighborhood, and 19 March Neighborhood). The study also utilized records and documents obtained from institutions involved in housing regulation in El Oued, including the Directorate of Promotion and Real Estate Management, the Directorate of Housing, the Housing Fund, the AADL Agency, and the municipality.

The findings revealed that housing policy takes into account the residents’ living standards through criteria such as income, family status, and the duration of the housing request. Housing is distributed through various mechanisms, such as social housing or private development, while also providing public facilities like schools and hospitals. The housing policy seeks to promote social integration and achieve equitable resource distribution to provide adequate housing for all social groups. However, there is a shortfall in meeting family needs in terms of the number of rooms, which negatively impacts privacy and family life. The limited space has restricted the practice of local customs such as hospitality and the celebration of religious and family events. Most residents have made modifications to their homes to better reflect their cultural norms and individual needs. The neighborhood designs, with shared public spaces, have contributed to enhancing social interaction, thereby improving the quality of life and strengthening solidarity among neighbors.