الحماية القانونية للحيازة القانونية في التشريع الجزائري

Abstract

إن الحيازة تقتصر على الحقوق العينية الأصلية منها والتبعية، فهي لا ترد على الحقوق الشخصية والمعنوية ولا حتى على المجموعات من الأموال، الحيازة من حيث عناصرها تقوم على عنصرين أساسيين هما العنصر المادي والعنصر المعنوي، فالركن المادي هو وضع اليد على الشيء أو على الحق عن طريق السيطرة الفعلية عليه واستعماله والتصرف فيه، أما العنصر المعنوي فهو حيازة لشيء بنية تملكه. كما رأينا انه يتنازع الركن المعنوي في القانون المدني هما النظرية المادية والنظرية الشخصية في الحيازة توافر عناصرها معا حتى تحدث آثارها القانونية،وتتنوع الحيازة من حيازة قانونية تتكون من الركن المعنوي والمادي معا كما يشترط في هذه الحيازة توافرها على أوصاف معينة وهي أن تكون هادئة أي خالية من عيب الإكراه، وتكون واضحة أي خالية من عيب الغموض واللبس، وتكون مستمرة غير منقطعة، كما أن تكون أيضا علنية أي خالية من عيب الخفاء. فآثار الحيازة التي تطرق لها المشرع الجزائري في الفصل الخاص بأسباب كسب الملكية في المواد 827إلى غاية 834ق.م.ج وهي آثار عامة وخاصة،فتعد آثار الحيازة وسيلة للإثبات وسببا لكسب الحق العيني من الثابت قانونا أن الحائز لحق يفترض أنه صاحب لهذا الحق حتى يتبين خلاف ذلك أحكام المادة 823ق.م.ج . تنتقل الحيازة إما بقوة القانون عن طريق الميراث كما قد تنتقل بمقتضى تصرف قانوني أو بحكم القضاء، ونظرا للحيازة العقارية وما لها من أهمية باعتبارها أحد أسباب كسب الملكية العقارية ووسيلة من وسائل ممارسة هذا الحق والانتفاع به، فقد حرصت كل التشريعات على حمايتها وذلك من خلال تنظيم وسائل وآليات قانونية يمكن بواسطتها اللجوء إلى القضاء، تتمثل هذه الآليات في دعاوى الحيازة الثلاث وهي دعوى استرداد الحيازة والتي تستقر لمصلحة كل حائز لعقار أو حق عيني آخر، ولو كان حائزا عرضيا انتزعت منه حيازته عن طريق الغصب والقوة، وثانيها دعوى منع التعرض والتي تسمح للحائز القانوني فقط بحماية حيازته من كل اعتداء أو تهديد وهي دعوى الحيازة الرئيسية، وأخيرا دعوى وقف الأعمال الجديدة والتي يقرها القانون لمصلحة الحائز القانوني الذي يحوز لحساب نفسه، وتتوفر في حيازته الشروط القانونية من أجل حماية حيازته التي توشك أن تتعرض لاعتداء من جراء أعمال بدأت ولكنها لم تتم والتي يطب فيها الحائز وقف استمرار هذه الأعمال. هذه الدعاوى تحمي الحيازة في ذاتها بصرف النظر إذا كانت تستند إلى حق قائم قانونا أو لا تستند إلى ذلك، ومن ثم لا يطلب من رافع هذه الدعاوى أنه صاحب الحق إنما يكتفي بإثبات حيازته لهذا الحق L'acquisition est limitée à ceux d'origine et la subordination des droits réels, ils ne répondent pas aux droits personnels et moraux et même des groupes de fonds, l'acquisition en termes de ses éléments sont basés sur deux principaux composants élément matériel et l'élément de soutien moral, matériel Valrkin est main mise sur la chose ou la droite le contrôle effectif de celui-ci et de l'utiliser et en disposer, l'élément moral est la possession de quelque chose appartenant à la structure. Comme nous l'avons vu battre le pilier moral du droit civil sont la théorie physique et la théorie des personnels en possession de la disponibilité de ses éléments ensemble jusqu'à ce que les effets juridiques se produisent, et la possession diverse de possession illégale se compose d'un élément moral et matériel ainsi que nécessaire en possession de leur disponibilité à certaines descriptions de ce qui est de se taire tout gratuit défaut de coercition, et être libre de tout défaut sans ambiguïté et de la confusion, et continuent sans interruption, et également ouvert exempt de tout défaut secret. Les effets de mandat adressé par le législateur algérien dans le chapitre sur les raisons pour accéder à la propriété dans les articles 827 jusqu'à 834 Q.m.j un des effets généraux, en particulier, les effets Vtad des moyens mandat pour prouver une raison pour obtenir le bon type de légalement établi que le titulaire du droit suppose que le propriétaire de ce droit jusqu'à indication contraire les dispositions de l'article 823 Q.m.j. La possession transmis soit par la force du droit par héritage qui peut être transmis en vertu d'un acte juridique ou de jugement, en raison de l'acquisition de biens immobiliers et de son importance en tant que l'une des raisons pour gagner des biens immobiliers et un moyen d'exercer ce droit et à l'utilisation, il a assuré toutes les lois pour protéger et en organisant Cela signifie que les mécanismes juridiques peuvent par lesquelles le recours à la justice, sont ces mécanismes dans les trois cas de possession, un procès pour recouvrer la possession et de régler au profit de chaque détenteur du bien ou droit réel une autre, même si le titulaire d'accidentel extrait de possession par le pouvoir illégalement saisi, et le second procès pour éviter l'exposition, ce qui permet au titulairePour seulement juridique pour protéger la possession de toute agression ou menace d'une possession de la clé de costume, et enfin une action en justice pour arrêter la nouvelle entreprise et approuvée par la loi au profit du titulaire juridique qui a le même compte, et est disponible en possession des exigences légales relatives à la protection de la possession, qui est sur le point de venir attaqués à la suite des travaux a commencé, mais n'a pas lieu, où le vainqueur Atab arrêter la poursuite de cette activité. Ces actions protègent la permanence dans le même indépendamment du fait qu'ils sont basés sur une existence légale droit ou non sur cette base, et ne sont pas nécessaires pour Rafe ces affirmations que le titulaire du droit, mais seulement pour prouver la possession de ce droit..