حجية الوثائق المشهرة في ظل التشريع الجزائري

Abstract

تبنـــى المشـــرع نظـــام الشـــهر العقـــاري بغيـــة إيجـــاد نظـــام قـــانوني خـــاص يـــتلاءم مـــع طبيعـــة نظـــام وسياســـية الدولـــة والـــذي يـــؤدي دوره فـــي إعـــلام الغيـــر والمـــلاك الحقيقيـــين بكـــل التصـــرفات المختلفـــة الواقعـــة علـــى العقـــار، ممـــا يجعـــل حـــق الملكيـــة والحقـــوق العينيـــة الأخـــرى ثابتـــة علـــى وجـــه مطلـــق لمـــن قيـــدت باســـمه، إضـــافة إلـــى أن الشـــهر قـــد ينـــت عنـــه عـــدة آثـــار ومـــن أهمهـــا الأثــــر المنشــــئ والأثــــر المطهــــر ، وكــــذلك مــــا يرتبــــه الشــــهر مــــن حجيــــة للتصــــرفات والحقــــوق المشهرة. والمقصــــود بحجيــــة الوثــــائق المشــــهرة هــــو القيمــــة القانونيــــة فــــي هــــذه الوثــــائق كوســــيلة لإثبـــات وضـــمان الحقـــوق المســـجلة أو المشـــهرة ســـواء بـــين أطـــراف المحـــرر أو الوثيقـــة المشـــهرة، أو في مواجهة الغير. فبســبب هــذه الحجيــة ثــار التســاؤل فــي كــل القــوانين حــول مــدى حجيــة الوثــائق والمحــررات المشــهرة فــي إثبــات وجــود الحــق وضــمان عــدم المنازعــة فيــه ســواء بــين أطــراف العلاقــة التعاقديــة أو من طرف الغيرThis project adopted a system of real estate publicity for to find a special legal system that is compatible with the nature system and politics of state. It plays his role in information of an others and real proprietors with all the different transactions concerning the real estate making the right of property and other rights fixed in large face for they register with his name. In addition to that, the publicity it possible results some effects, among the important of with are the constitutive effect and the purifying effect, as well as the level of publicity for publicity transactions and rights. The purpose with the justification of published documents is the legal value in these documents as a means of proving the registered or published rights like between the free parties or the published document, or against other. Because of the authenticity, the question arose in all laws about the extent authenticity of the Witter document and published papers in proving the right and ensuring there is no disputation in it, whether between the parties to the contractual relationship or by other parties