الثار المترتبة عن قيد الحقوق في السجل العيني

Abstract

إن المبدأ العام الذي يقوم عليه ال هر العقاري هو تثبيت الملكية العقارية والحقوق العينية الأخرى ل خص معين عن طريق مجموعة قواعد واج ا رنات من أنها تنظيم هر حق الملكية أو الحقوق العينية الأخرى الواردة عليها للهي سجلات مخصصة لهذا الغرض لإعلام الكاللهة, هذا وقد أوجب الم رع الجزائري هر جميع العقود الرسمية والتصرللهات الواقعة على العقار للهي السجل العيني من أجل ترتيب آثارها, حيث أن الم رع يهد من خلال نظام السجل العيني إلى تثبيت الملكية العقارية وبسط نطاق القوة الثبوتية لجميع التصرللهات والمعاملات التي ترد على العقارات أو الحقوق العينية العقارية, والتي يتم قيدها وتسجيل البيانات المتعلقة بها للهي السجل العيني بحيث تصب, من تاريخ القيد حجة بين الأطرا وللهي مواجهة الغير, وبذلك تؤدي وظيفة ال هر المتمثلة للهي ترتيبه لآثار باعتبار من ئا وناقلا ومطهرا للحقوق العينية, وذلك من خلال الأحكام التي جانت بها النصوص القانونية المنظمة لل هر العقاريThe general principle on which the real estate registration is based is to establish the real estate ownership and other rights in rem for a specific person through a set of rules and procedures that will regulate the publication of the right of ownership or other real rights contained therein in records designated for this purpose to inform all, and the Algerian legislator has required the publication of all contracts The official and actions on real estate in the real estate registry in order to arrange their effects, as the legislator aims through the real estate registry system to establish real estate ownership and extend the scope of the evidence for all actions and transactions that are received on real estate or real estate rights, which are registered and data related to it in The in-kind record so that from the date of registration it becomes an argument between the parties and in the face of others, and thus performs the function of the month represented in arranging its effects as the originator, transmitter and purifier of the rights in kind, through the provisions of the legal texts regulating the real estate registry.