إشكالات التنفيذ في منازعات الشهر العقاري
No Thumbnail Available
Date
2017
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة الوادي University of Eloued
Abstract
نجم عن تطبيق نظام الشهر العيني في الجزائر عدة منازعات يلجأ معها المتضرر للجهة القضائية المختصة لاستصدار حكم قضائي ينصفه، و يكون الأثر المنتج للحكم إلا بتمام تنفيذه، إلا أنه قد تطرأ إشكالات أثناء تنفيذ الأحكام القضائية الفاصلة في منازعات الشهر العقاري.
إذا كانت إشكالات تنفيذ الأحكام القضائية بصفة عامة تبدو هامة ، إلا أن إشكالات تنفيذ الأحكام القضائية الصادرة بمناسبة منازعات الشهر العقاري أكثر أهمية لأن تنفيذها يكون في مواجهة الإدارة لما لها من سلطة و امتيازات على الأفراد ممثلة في مصالح الحفظ العقاري، و لأن هذه الأحكام القضائية واردة على عقار لما له أهمية في تنمية الدولة،
من أهم أهداف الدراسة تسليط الضوء على أهم الإشكالات المؤدية إلى عدم التنفيذ الكلي أو الجزئي و محاولة إبراز الثغرات القانونية المؤدية لذلك.
تم طرح الإشكال حول طبيعة و خصوصية الإشكالات التي تعترض تنفيذ الأحكام القضائية في مواجهة مصالح الحفظ العقاري؛ و بناء عليها قسمنا الدراسة لفصلين ،الفصل الأول يتعلق بإشكالات التنفيذ القانونية إذ حللنا بالدراسة إشكالات التنفيذ المثارة عن تطبيق قواعد قانون الإجراءات المدنية و الإدارية و الإشكالات المرتبطة بقانون الشهر العقاري ؛ أما الفصل الثاني يتعلق بإشكالات التنفيذ المادية ، و التي قسمت لإشكالات جوهرية و أخرى ثانوية ، فأما الجوهرية تتمثل في امتناع إدارة الشهر العقاري عن التنفيذ و استحالة التنفيذ لارتباط قانون الشهر العقاري بالأنظمة و النصوص القانونية.
أما الثانوية منها تتمثل في غموض الأحكام القضائية و الأخطاء الواردة فيها إلى جانب الإشكالات التقنية و الفنية.
من خلال الدراسة ظهر بأن إشكالات التنفيذ في منازعات الشهر العقاري لها طبيعتها الخاصة المختلفة عن إشكالات التنفيذ الواردة في قانون الإجراءات المدنية و الإدارية.
و عليه نقترح إناطة مهمة المحافظ العقاري لقاضي عقاري ، و إنشاء قضاء عقاري متخصص و تنظيم ملتقيات
و ندوات في هذا الصددRésultant de l'application du système d'un mois type en Algérie, plusieurs différends avec la station affectée à un point judiciaire compétente pour émettre une décision judiciaire Incefh, et de l'impact des produits de la règle seront mises en œuvre que Pettmam, mais il est problématique qui pourrait survenir au cours de la mise en œuvre de la séparation des décisions judiciaires en mois de litiges immobiliers.
Si la mise en œuvre problématique des décisions judiciaires en général semblent importants, mais la mise en œuvre problématique des décisions judiciaires rendues à l'occasion de l'hypothèque des conflits de mois est plus importante que sa mise en œuvre sera face à la direction en raison de leur autorité et les privilèges des individus représentés dans l'intérêt de la conservation de l'immobilier, et parce que ces dispositions judiciaires contenues sur la propriété en raison de son importance dans le développement de l'Etat,
Parmi les objectifs les plus importants de l'étude en lumière les problèmes les plus importants menant à l'absence de mise en œuvre totale ou partielle et tenter de mettre en évidence les lacunes juridiques qui y mènent.
A été mis en place une confusion sur la nature et la spécificité des problèmes rencontrés dans la mise en œuvre des décisions judiciaires face à des intérêts de la conservation de l'immobilier, et construire les divisa l'étude des deux chapitres, le premier concerne le chapitre est mise en œuvre juridique que nous analysons l'étude mise en œuvre problématique découlant de l'application des règles du Code de procédure civile, administrative et problèmes liés à la loi réel mois immobilier, le second chapitre concerne est exécution physique et le réalisme, qui a divisé le noyau de problématique et d'autres secondaires, soit fondamentale est l'échec du mois de gestion immobilière de la mise en œuvre et l'impossibilité de mise en œuvre du lien droit immobilier Balonz Et des textes juridiques.
Ceux secondaires est l'ambiguïté des décisions judiciaires et des erreurs qui y sont contenues, ainsi que des problèmes techniques et techniques.
A travers l'étude qui semblait problématique la mise en œuvre dans l'immobilier litiges mois sa propre nature différente de la mise en œuvre problématique contenue dans le Code de procédure civile et administrative.
Nous vous proposons l'affectation de juge importante des portefeuilles immobilier immobilier et la mise en place d'un spécialiste de l'immobilier et passer l'organisation de séminaires et colloques à cet égard.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Abstrac
As a result of the application of the month-in-kind system in Algeria, there are several disputes with which the injured party resorted to the competent judicial authority to obtain a judicial ruling that is fair and the productive effect of the judgment is only the full implementation. However, there may be problems during the execution of the judgments in the real estate disputes.
If the problems of implementation of judicial decisions in general seem important, however, the problems of implementation of judicial decisions issued on the occasion of the disputes of the real estate month is more important because their implementation is in the face of the administration because of its authority and privileges to individuals represented in the interests of real estate conservation, on the property because of its importance in the development of the State,
Of the most important objectives of the study highlight the most important problems leading to the lack of total or partial implementation and attempt to highlight legal loopholes leading to it.
The first issue concerns the problems of legal implementation as we analyzed the problems of implementation arising from the application of the rules of civil and administrative law and the problems associated with the law The real estate month; the second chapter relates to the problems of physical and real implementation, which was divided into other fundamental and secondary problems, either the essence is the failure of the management of the month of real estate implementation and impossibility of implementation of the law of the month of real estate And of legal texts.
The secondary ones is the ambiguity of judicial decisions and errors contained therein, as well as technical and technical problems.
Through the study that appeared problematic implementation in real estate disputes month its own different nature from problematic implementation contained in the Code of Civil Procedure and the administrative.
And we propose the assignment of important real estate real estate portfolios judge, and the establishment of a real estate specialist and spend organizing seminars and symposia in this regard.
Description
قانون عقاري
Keywords
إشكالات تنفيذ الأحكام القضائية الفاصلة في منازعات الشهر العقاري-إشكالات التنفيذ القانونية-إشكالات التنفيذ المادية, Problems of implementation of judicial decisions in the disputes of the real estate month. Problems of legal implementation Problems of physical implementation